Pas de commentaire

Marché Immobilier à Paris

Marché immobilier à Paris en 2019 : vers une tendance à la stabilité ou au repli?

Après quatre années consécutives d’augmentation des prix sur la capitale et une année 2018 établissant un record  des prix de ventes, le marché immobilier à Paris en 2019 semble marquer un ralentissement. Ainsi, les prix se stabiliseraient autour de hausses plus modestes, de l’ordre de 2 à 3%.

Ce ralentissement trouverait son origine dans un essoufflement des leviers de hausse. Des leviers tels que la faiblesse des taux d’intérêt ou les risques de remontées des taux. Un autre facteur pourrait contribuer à ce ralentissement : le retour de l’encadrement des loyers ;  ce retour aurait des conséquences négatives sur l’investissement locatif.

D’un autre coté, la volatilité des marchés boursiers de ces derniers mois pourrait avoir pour incidence de maintenir l’intérêt des acheteurs pour la pierre, contredisant ceux qui craignent un repli brutal des prix de l’immobilier au cours du deuxième semestre de 2019.

Les professionnels de l’immobilier restent partagés.

En tout état de cause, le potentiel de hausse devrait rester limité, les acquéreurs étant de moins en moins motivés à jouer le jeu de l’envolée des prix. Ces prix qui ont atteint une moyenne record de 9.570 euros le m2 à Paris fin 2018 (source : Chambre des Notaires) et dont certains pronostiquent un marché immobilier à Paris dépassant la barre des 10.000 euros le m2 d’ici la fin de l’année 2019…

Sheila Edelman

S&H Real Estate – Associée

Pas de commentaire

Liste du mobilier obligatoire en location meublée

Mobilier obligatoire en location meublée : Loi et Réglementation

La location meublée imposée dans la catégorie des BIC, est soumise à un régime fiscal différent de celui de la location nue, qui relève des revenus fonciers. Il en est de même du régime juridique.

Liste du mobilier obligatoire en location meublée
Liste du mobilier obligatoire en location meublée

Le décret 2015-981 du 31 juillet 2015 a ainsi fixé une Liste du mobilier obligatoire et des éléments de confort pour les locations meublées à usage de résidence principale.

D’après l’article 25-4 de la loi du 6 juillet 1989, « un logement meublé est un logement décent équipé d’un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d’y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante ».

Liste du mobilier obligatoire : décret 2015-981

  • Literie comprenant couette ou couverture ; et

  • Dispositif d’occultation des fenêtres (rideaux ou stores) dans les pièces destinées à être utilisées comme chambre à coucher ; et

  • Plaque(s) de cuisson ou gazinière ;

  • Four ou four à micro-ondes ;

  • Réfrigérateur et congélateur ou, au minimum, un réfrigérateur doté d’un compartiment permettant de disposer d’une température inférieure ou égale à – 6 °C;

  • Vaisselle nécessaire à la prise des repas ;

  • Ustensiles de cuisine ;

  • Table et sièges ;

  • Etagères de rangement ;

  • Luminaires ;

  • Matériel d’entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement (balais ou aspirateur, serpillère, …)

Cette Liste n’est pas exhaustive et permet une certaine modularité qui pourra être appréciée par chacun(e).