le marché immobilier parisien quelques mois après le confinement :
Un nouveau regard sur le logement :
Les professionnels de l’immobilier ont constaté des changements dans les recherches de leurs clients. Celles-ci s’orientent davantage vers des annonces de biens avec extérieurs (balcons, jardins, terrasses …) pour les grandes villes comme Paris, et de maisons avec jardins pour la petite et grande banlieue. En effet, le logement a été pendant près d’un an le coeur de vie de beaucoup de français. Contraints de rester chez eux, leur priorité s’est affirmée, portant à leur intérieur un intérêt grandissant.
Une demande immobilière différente :
Au 1er mars 2021, on constate que le marché immobilier parisien en matière de transaction est resté actif, motivé par des naissances, des mutations mais aussi des décès, des divorces, des difficultés financières. Pour beaucoup, l’acquisition d’une résidence principale est le moyen de protéger sa famille : la « pierre » comme « valeur refuge ». Il se pourrait d’ailleurs qu’à l’avenir les français choisissent plus aisément entre « louer » et « acheter ». Un autre impact probable sur le marché immobilier est le changement de stratégie des investisseurs immobiliers : les appartements parisiens en location touristique n’étant plus rentables, les propriétaires se tournent vers la location longue durée ou, pour certains, se dessaisissent de leurs biens.
Quelle sera l’évolution des prix de l’immobilier ?
2 scénarii envisagés par les experts :
1/ Tendance alignée avec l’avant Covid ?
Après plusieurs mois de confinement et de restrictions sanitaires, les français ont un nouveau regard sur l’habitation : le logement est un nid préservé des agressions extérieures. Ce nouveau regard, ce besoin vital de confort, les divorces … pourraient faire croître la demande d’achats de logements entrainant une augmentation des prix de marché.
2/ Stabilité du marché
Quelques mois après le « déconfinement », les prix semblent stabilisés en haut de fourchette et la demande reste soutenue malgré les biens mis en vente des investisseurs en locations touristiques de courte durée. En effet, les acquéreurs potentiels d’avant Covid sont à 80% toujours en démarche active d’acquisition et les nouveaux biens sur le marché parisien trouve souvent preneur en très peu de temps.
Quelles sont les premières indications de marché au 1er mai 2021 ?
S’il est très difficile de savoir comment se portera le marché immobilier au deuxième semestre de l’année 2021, la tendance actuelle semble tout de même poindre vers une relative stabilité des prix dans la Capitale.
